张家港市金港街道长江村(东区)村庄规划（2021-2035）批后公告

《张家港市金港街道长江村(东区)村庄规划（2021-2035）》于2024年12月5日取得张家港市人民政府批复（张政复〔2024〕203号）。现根据《中华人民共和国城乡规划法》有关规定，进行批后公告。

一、规划范围

长江村(东区)位于后塍街道东部，东至杨舍镇南新村，南至高桥村，西至学田村，北至晨阳村，村域总面积为325.4582公顷，本次规划范围为城镇开发边界外区域，面积为251.3765公顷。

二、规划期限

规划期限为2021-2035年。其中，近期为2021-2025年，远期为2026-2035年。

三、目标定位

依托郁金香、长江润发集团两大优势资源，以农旅体验、医疗养生为两大特色，打造集医疗健康、养生养老、农旅休闲、美宿美食、户外运动于一体的特色村庄。

四、空间布局

规划形成“一核、一轴、四片区”的空间结构

一核：依托乡村会客厅并联动公服配套形成村庄主要的发展核心。

一轴：依托现有村庄道路，将村庄多片区进行串联联动，形成村庄的发展轴线。

四片区：乡村颐养休闲区、田园生活体验区、林下康养活动体验区、精品苗木示范区。

五、主要内容

以耕地保护为核心，落实耕地与永久基本农田保护任务。到2035年，长江村（东区）耕地保有量不低于41.2911公顷，确保25.5505公顷永久基本农田保护面积不减少、质量有提高、布局总体稳定。

以优化整合村庄建设用地为重点，合理安排各类项目新增建设用地，充分考虑社会经济发展和建设用地的集约用地，严格控制建设用地总规模，到2035年，长江村（东区）建设用地规模不突破89.9280公顷。

以保护生态环境为前提，对闲置、低效农村建设用地进行利用，合理安排拆旧规模，引导农村居民适当集中居住。到2035年，新增宅基地户均用地标准不超过160平方米。

土地利用现状图

土地利用规划图