《张家港市后塍街道三角滩村、封庄村村庄规划(2021-2035年)》于2024年12月18日取得张家港市人民政府批复（张政复〔2024〕224号）。现根据《中华人民共和国城乡规划法》有关规定，进行批后公告。
一、规划范围
三角滩村村域总面积为348.59公顷，本次村庄规划范围为城镇开发边界外全部国土空间，规划面积为158.69公顷。
封庄村村域总面积为299.82公顷，本次村庄规划范围为城镇开发边界外全部国土空间，规划面积为61.85公顷。
二、规划期限
规划期限为2021-2035年。其中，近期为2021-2025年，远期为2026-2035年。
三、目标定位
三角滩村：“水美乡村·三新样板”
依托枕水而居、依田而建的乡村肌理，通过水环境整治、美丽乡村建设等措施，打造城郊结合部的文明美丽康居乡村。“三新”既是三角滩村与新苗村的历史由来，也是凸显新农民、新农业、新农村的三新样板社区。
封庄村：“乡创封庄·农旅驿站”
依托封庄村所属的国家级众创空间-金丰众创空间打造的互联网电商、特色融合型农业产业、教育服务业、生态环保、文化产业等五个产业联盟，开辟大学生青年创业的新天地，打造“乡村+科创+非遗+生活”的乡野硅谷。结合竹编、手工弹棉絮等非遗文化以及共享农庄、例外小院、贰肆茶事等农旅项目，打造全域旅游的乡村驿站。
四、空间布局
三角滩村规划形成“两轴、两带、两心、三片区”功能布局结构。
两轴：联系周边区域的晨丰公路、港华路城乡发展轴线；
两带：村庄外围，结合现状韩家港、南横套河形成的两条生态景观带；
两心：依托村委会形成的综合服务中心以及依托产业转型升级形成的文旅核心；
三区：田园风光片区，宜居生活片区，现代产业片区。
封庄村规划形成“两轴、一带、两心、三片区”功能布局结构。
两轴：联系周边区域的张杨公路城乡发展轴线和柏广线乡村发展轴；
一带：中华路新兴产业发展带；
两心：依托村委会形成的综合服务核心以及依托非遗文化形成的非遗文化核心；
三区：城镇生活片区，乡村生活片区，田园风光片区。
五、主要内容
以耕地保护为核心，落实耕地与永久基本农田保护任务。到2035年，三角滩村耕地保有量不低于80.20公顷，封庄村耕地保有量不低于41.97公顷，确保三角滩村74.45公顷永久基本农田和封庄村37.93公顷永久基本农田保护面积不减少、质量有提高、布局总体稳定。
以优化整合村庄建设用地为重点，合理安排各类项目新增建设用地，充分考虑社会经济发展和建设用地的集约用地，严格控制建设用地总规模不突破现状建设用地规模，到2035年，三角滩村建设用地规模不突破43.71公顷，封庄村建设用地规模不突破6.59公顷。
以保护生态环境为前提，对闲置、低效农村建设用地进行利用，合理安排拆旧规模，引导农村居民适当集中居住。到2035年，新增宅基地户均用地标准不超过160平方米。
土地利用现状图-三角滩村
土地利用规划图一三角滩村
土地利用现状图-封庄村
土地利用规划图一封庄村
苏公网安备 32058202010198号
