张家港市后塍街道新塍村村庄规划（2021-2035）批后公告

《张家港市后塍街道新塍村村庄规划》于2022年10月25日取得张家港市人民政府批复（张政复〔2022〕146号）。现根据《中华人民共和国城乡规划法》有关规定，进行批后公告。

一、规划范围

新塍村村域面积317.12公顷，本次规划范围为城镇开发边界以外的用地，规划用地面积188.42公顷。

二、规划期限

规划期限为2021-2035年。其中，近期为2021-2025年，远期为2026-2035年。

三、目标定位

按照“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”的总目标，从实际状况出发，通过对农村生产、生活、生态等要素的统筹规划与布局，考虑村庄的整体发展导向，考虑村庄与周边区域的整体协调发展，引导土地集约利用与空间集聚发展，将新塍村打造成为：生态条件优越、生活环境优美、产业独特、功能齐全、配套完善的智慧文旅乡村。

四、空间布局

规划形成“一心、两轴、两带、三区”的空间发展结构。

一心：村庄综合服务中心；

两轴：新塍路和文星路两条村庄发展轴线；

两带：天生港和东横河两条生态景观带；

三区：城镇发展区、城乡融合区、现代农业种植区。

五、主要内容

以耕地保护为核心，落实耕地与永久基本农田保护任务。新塍村耕地保有量不低于131.22公顷，确保109.44公顷永久基本农田保护面积不减少、质量有提高、布局总体稳定。

以优化整合村庄建设用地为重点，合理安排各类项目建设用地，充分考虑社会经济发展和建设用地的集约用地，严格控制建设用地总规模不突破现状建设用地规模，到2035年，新塍村建设用地规模不突破36.76公顷。

以保护生态环境为前提，对闲置、低效农村建设用地进行利用，引导农村居民适当集中居住。到2035年，宅基地户均用地标准不超过160平米。

土地利用现状图

土地利用规划图