张家港市德积街道朝南村村庄规划批后公告

《张家港市德积街道朝南村村庄规划》于2024年5月20日取得张家港市人民政府批复（张政复〔2024〕75号）。现根据《中华人民共和国城乡规划法》有关规定，进行批后公告。

一、规划范围

村庄规划范围为朝南村城镇开发边界外全部国土空间,位于太字圩港东侧，长江南侧，段山村西侧，桥头村北侧。村域总面积560.18公顷，本次规划面积531.28公顷。

二、规划期限

规划期限为2021-2035年。其中，近期为2021-2025年，远期为2026-2035年。

三、目标定位

借助圩埭与长江沿岸的区位优势，以科教文旅和田园水乡为发展核心，依托长江、圩埭、水塘、稻田等自然本底。将“湾区田园，魅力朝南”作为形象定位，打造张家港湾精品示范区的田园名片，建设郊野文旅科教服务示范区，体现圩埭民居风情的水乡村落。

四、空间布局

规划形成“两心、两轴、三区”的空间发展结构。

两心：依托乡村学堂、张皋大桥展览馆等设施打造村庄文旅服务中心，围绕规划村委会形成村庄的公共服务中心；

两轴：分别为沿村庄西侧晨德路形成的服务集聚轴和沿村庄主要通行道路张皋路形成的产业发展轴；

三区：以顶海圩埭为主体的临江生态文旅区、以苏三堂为主体的智慧乡村体验区、以新乐路以南高标准农田为基础发展的主题农场集聚区。

五、主要内容

以耕地保护为核心，落实耕地与永久基本农田保护任务。到2035年，朝南村耕地保有量不低于269.03公顷，确保261.34公顷永久基本农田保护面积不减少、质量有提高、布局总体稳定。

以优化整合村庄建设用地为重点，合理安排各类项目新增建设用地，充分考虑社会经济发展和建设用地的集约用地，严格控制建设用地总规模不突破现状建设用地规模，到2035年，朝南村建设用地规模不突破125.68公顷。

以保护生态环境为前提，对闲置、低效农村建设用地进行利用，合理安排拆旧规模，妥善安置搬迁人口，引导农村居民适当集中居住。到2035年，新增宅基地户均用地标准不超过160平方米。

土地利用现状图

土地利用规划图