张家港市金港街道长山村村庄规划（2021-2035）批后公告

《张家港市金港街道长山村村庄规划（2021-2035）》于2024年12月31日取得张家港市人民政府批复（张政复〔2024〕266号）。现根据《中华人民共和国城乡规划法》有关规定，进行批后公告。

一、规划范围

村庄规划范围为长山村城镇开发边界外全部国土空间,位于香山东北侧、山北村西北侧、长江村南侧，北侧临长江，西侧紧邻江阴市。村域总面积581.50公顷，本次规划面积300.51公顷。

二、规划期限

规划期限为2021-2035年。其中，近期为2021-2025年，远期为2026-2035年。

三、目标定位

依据张家港市乡村振兴“4+N”示范片区思路，打造“锦绣江南鱼米乡”张家港样板区的发展谋划，金港、德积、双山香山三大板块联动发展，打造江海第一湾乡村振兴片区。规划以山水资源和高端制造为产业基础，依托山水优势，推动产业转型，发展“生态+”、“创新+”相关产业，通过复合主体的运营管理，打造“山水秀美、民富村强、服务完善”的乡村振兴样本。

四、空间布局

规划形成“两轴两核三片区”的空间发展格局。

两轴：依托长江中路打造城乡融合发展轴，串联沿线核心资源及城镇、乡村各具特色的三大片区。沿张杨公路打造区域融合发展轴，快速与江阴市、张家港城区相连，沿线进行田园景观提升，以半山茶园、田园和现代农居风貌为主。

两核：在村庄中部集聚多样的城乡服务设施，打造城乡服务核；西侧三山交汇的生态资源优势，激活生态价值，并融入茶场体验等特色相关旅游服务设施，打造青山生态核。

四片区：北侧借助临港临江优势，深化工业基础优势，对机械制造等工业业态进行规划更新，助力产业增质减耗，配套物流仓储等生产性服务设施和工业生产生活服务为主的邻里中心，形成二三产联动的城镇综合发展区；西侧以宕口公园和高峰茶叶相关服务为核心，现状山水资源禀赋为依托，打造茶场体验，生态观光、产品加工展销为主的现代田园服务区；东部遵循上位规划提出的香山片区康养定位，规划配套民宿、文化展示等公共服务、商旅设施，沿张杨公路形成香山山脚的人居康养片区。

五、主要内容

以耕地保护为核心，落实耕地与永久基本农田保护任务。到2035年，长山村耕地保有量不低于62.3822公顷，确保55.7035公顷永久基本农田保护面积不减少、质量有提高、布局总体稳定。

以优化整合村庄建设用地为重点，合理安排各类项目新增建设用地，充分考虑社会经济发展和建设用地的集约用地，严格控制建设用地总规模不突破现状建设用地规模，到2035年，长山村建设用地规模不突破98.65公顷。

以保护生态环境为前提，对闲置、低效农村建设用地进行利用，合理安排拆旧规模，引导农村居民适当集中居住。到2035年，新增宅基地户均用地标准不超过160平方米。

土地利用现状图

土地利用规划图