《张家港市后塍街道朱家宕村村庄规划》于2023年12月8日取得张家港市人民政府批复（张政复〔2023〕155号）。现根据《中华人民共和国城乡规划法》有关规定，进行批后公告。
一、规划范围
朱家宕村村域总面积为226.94公顷，本次村庄规划范围为城镇开发边界外全部国土空间，规划面积为223.07公顷。
二、规划期限
规划期限为2021-2035年。其中，近期为2021-2025年，远期为2026-2035年。
三、目标定位
以村庄产业、现状特色为本底，从产业、生态、人文、设施、空间五个方面，建设现代化新农村，打造乡村人居典范。
四、空间布局
规划形成“一轴、一廊、三片区”功能布局结构。
“一轴”：
乡村振兴（朱家宕路）发展轴：依托朱家宕路（新闸西路），串联各个产业片区，使各区衔接互补、联动发展，为村庄主要东西向内部道路，引领村庄发展。
“一廊”：
环水景观廊道：连通现状水系，形成环绕水带，创造优美环境，建立乡村旅游观光水系载体，形成优美景观廊道。
“三片区”：
田园休闲体验区：主要为蔬菜果树种植、村庄滨水特色体验、苗木基地、水产养殖等为主要项目的农文旅特色游玩项目，体现三产融合。
田园生活体验区：依托现有村庄生活片区进行配套服务满足，同时提升片区生活水平，高标准建设村庄配套内容，满足村民生活需求和精神需求。
美丽乡村生活区：保留自然村庄的形成肌理，展现现代特色美丽村庄自然风貌与人文风貌，展现乡村振兴战略下村民的高品质生活空间。
五、主要内容
以耕地保护为核心，落实耕地与基本农田保护任务。到2035年，朱家宕村耕地保有量不低于71.66公顷，确保66.72公顷基本农田保护面积不减少、质量有提高、布局总体稳定。
以优化整合村庄建设用地为重点，合理安排各类项目新增建设用地，充分考虑社会经济发展和建设用地的集约用地，严格控制建设用地总规模不突破现状建设用地规模，到2035年，朱家宕村建设用地规模不突破92.50公顷。
以保护生态环境为前提，对闲置、低效农村建设用地进行利用，合理安排拆旧规模，引导农村居民适当集中居住。到2035年，新增户均宅基地规模不高于160平米。
土地利用现状图
土地利用规划图
苏公网安备 32058202010198号
